Квартира в ипотеку в Словакии

Здесь в Братиславе мы впервые столкнулись с институтом финансового консультирования.
Желание узнать как можно больше о возможности покупки квартиры в ипотеку в Словакии привело нас к финансовому консультанту.

Консультации оказались бесплатными, и очень полезными.

Например, можно получить ипотеку и с временным видом на жительство ЕСЛИ -
- вы официально трудоустроены и у вас есть трудовой договор на неопределенный срок (na dobu neurčitu), через 6 месяцев от начала работы можно получить ипотеку.
- вы живностник - для ипотеки нужна ваша налоговая декларация (danove priznanie). Т.е. минимум год надо отработать, заплатить налог и тогда уже можно пытаться получить ипотеку.
- вы владелец фирмы - тогда вам надо, чтоб фирма работала не менше 1 года, была прибыль за предыдущий год.
- срок вашего вида на жительство действителен более 6 месяцев
- ваш чистый доход соответствует требуемому банком уровню. (Вот этот момент тоже полезно обсудить с финансовым консультантом, этот параметр довольно личный и может сильно отличаться у разных людей и разных банков)

Почему стоит обратиться к финансовому консультанту?
Первое - этот человек охотно делится с вами важной и полезной для вас информацией (бесплатно!)
Второе - он значительно экономит ваше время: имея опыт получения ипотек разными клиентами, он осведомлен об основных условиях, выдвигаемых банками, а имея договора с банками, может напрямую обращаться в кредитные отделы и получать информацию "из первых рук", что нам с вами практически недоступно. Максимум, на что мы можем рассчитывать - это общение с клерком в отделении банка, а так как они не часто встречаются с иностранцами (и судя по всему, не очень охотно учатся), ответ обычно отрицательный или некомпетентный.
Третье - ему выгодно, чтобы вы с его помощью получили ипотеку. Тогда он заработает от банка свой процент.

Чтобы я вам тут не писала, вы все равно попробуете сами - и это правильно. Но если у вас возникнут трудности, вы будете знать куда и к кому можно обратиться за помощью.

Мы консультировались в двух разных фирмах. Во втором случае нас с консультатном свело "сарафанное радио" - знакомые наших знакомых получили ипотеку на хороших условиях именно с помощью этого консультанта.
В обоих случаях осталось приятное впечатление от профессионализма и доброжелательного отношения. Нам подробно и честно объясняли все возможности и условия. Но отсутствие языкового барьера в финансовых вопросах, в дополнение к рекомендации друзей, имеет огромное преимущество.
Так что можем и вам порекомендовать:

Марианна Пахольчук - говорит, помимо словацкого, на украинском и русском:

Mgr. Marianna Pakholchuk

finančny konzultant

mobil: 0904 857831

Не стесняйтесь - звоните, спрашивайте. Или задавайте вопросы, используя форму внизу статьи.

Финансовое посредничество может осуществляться только лицами, имеющими разрешение на этот вид деятельности, разрешение выдает Национальный банк Словакии.
Лица имеющие разрешения НБС имеют статус  финансовых агентов/консультантов, содержащихся в списке поднадзорных лиц на веб-сайте  Национального банка Словакии http://regfap.nbs.sk/zoznam.php.

24.11.2023